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家庭农场在建设规划的时候有什么要注意的?

204 2023-05-09 15:43 最老牌的利来国际_农业资讯???手机版

家庭农场在建设规划的时候有什么要注意的?

一、生态农庄常见误区

1、没有长远的规划、设计目前95%以上的农庄都是凭个人的想法就进行投资,导致重复投资,或者投资规划不合理造成资金浪费大。同时规划不合理还导致功能布局混乱,影响人流、物流增加许多成本,而且使农庄没有一点美感,影响了效益,此类农庄占了80%左右。

2、投资项目没有进行市场调查和市场定位造成投资浪费或投资回报差,资金流失,因此做农庄之前应请有农庄经营管理经验丰富的人协助调查,评估投资规模、项目、效益等,以减少投资浪费。

3、在规划设计中注重唯美:项目不切实际或无法落地或投资无回报。一些人工景点等没有收入的项目投资过大,特别是投资资金有限的情况下,资金应重点投在特色养殖、餐饮、种植、小型会议(300㎡以内)、住宿等方面,使投资资金尽快收回并扩大生产,以发挥资金最大效益。但遗憾的是很多投资者达不到这基本要求,项目工程进展也很慢,短则2-3年,长则5-6年,延误时间造成极大浪费。

4、不注重细节与实际需求造成项目资金浪费农庄内的道路、绿化、照明、休闲设施等应把握适用,但我们发现很多农庄由于缺乏经验,细节无法把握,如园区内的道路按国家级标准设计施工,园区内的小道投资过大或者绿化设计不符合农庄主题,造成成倍的资金浪费,实在可惜。

5、项目投资理念与顺序不清相同的土地,相同的投资资金,如投资理念与顺序不清,如把没有收入的水系建设放在施工之初,而把有收入养殖、餐饮项目放在最后,导致施工了2-3年,还没有投产,投资无收入等等,都会造成项目投资失误或效益不理想,在我们经营农庄20多年中,发现此类投资商甚多,走了很大的弯路,因此必须确立投资理念、投资顺序,才能取得良好的效益。

6、生搬硬套,浪费巨大投资者到各地农庄考察回来后就自己建造,造成巨大浪费。农庄建设是一个系统的工程,它要求具备有很强的实践操作能力,才能做到施工时资金不浪费,时间、规划合理。如果请专业的农庄指导或者加盟,就能在较短的时间内,一般一年左右就可以使农庄顺利开业投产,取得回报。而到各地考察只能是走马观花,不能从根本上解决建农庄的系统问题。如果自行建造将会付出高昂的代价,资金损失在50%以上,后续的效益影响将难以估算。因此选择加盟专业的农庄以获得专业的指导是最省钱、最高效的方法。

二、生态农庄的建设要领:

1、请好专家是建好家庭农场的关键:大部分投资者无任何经验,如仅仅是走几个农场或者听几个人的建议就那将会走很多弯路。应先选择并聘请有农场经营经验者帮助设计规划,是减少资金浪费和摸索成本,保证投资效益的最好途径,也是建好家庭农场的关键。切不可按个人有限的认识去建设,那将很快消耗宝贵的资金而半途而废。因此选择比自身努力更重要。另外有些人请规划设计院的设计规划是不适合小规模的家庭农场的,因为他们规划许多项目投资较大,且景点等无收入项目多,难落地,且收费高,一般以平方面积收费。

2、以养殖野生动物为核心:再利用粪便做沼气供农场使用,沼液种植有机蔬菜、水果、名贵绿化树种、优质牧草。牧草喂野生动物减少饲料成本,又使肉质更好,形成种养结合、循环经济。它是打造今后特色餐饮的前提,同时又是使整个农场植物茂盛、环境优美的重要条件。

3、自产自销、安全高效:根据地势、环境先选择建造木屋几座,作为生态餐厅,农场生产的野鸡、野猪、野兔等山珍野味和有机蔬菜将使餐馆形成非常明显的野味特色、安全放心特色,能吸引大量客人前来品尝野味,其优势和竞争力远超一般农家乐。而且所有菜肴原料全部产品自己生产,成本低,天天新鲜、无污染,更吸引客户,效益是一般农家乐或其他同等规模农场的几倍。

4、统一规划、逐步实施:家庭农场一般需投资在百万以上,如资金不足更需要统一规划,分步实施。否则不但会造成规划建设不合理,造成资金浪费,同时也破坏整体形象,影响今后的经营与效益,这是普遍存在的大问题,投资者应避免此错误。

三、建生态农庄要达成的目标

1、低投入高产出、半年见效益,前期投资在100万-200万,年产值在200万以上,利润在50万-100万。

2、循环经济、低碳环保:农场内养殖种植生态循环利用物质,使成本低效益高;

3、生产的都是优质高端的绿色食品或有机产品,安全放心、营养新鲜是效益的核心保证;

4、产品特色明显、有竟争力。

5、经营模式独特,能有效保障投资安全和高效;

6、能获得政府的各种扶持。

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